2016年,房价能否降到普通百姓的实惠价格?

日期:2017-10-09 07:36:02 作者:牛遘 阅读:

从近十年前的房地产市场一开始,当价格下跌一直是广大人民群众关注的话题 2015年,房地产市场冷淡,这使得未来的“房奴”充满期待我可以在2016年买房吗看看我们的分析什么能负担得起普通家庭省钱购买套房需要多长时间首先看一个“价格 - 收入比”这个术语,即所谓的“住房价格与收入比率”,指房价与城市家庭年收入之比该指标可以粗略地描述一个国家的家庭收入和房价之间的关系价格收入比率指标主要用于衡量房价是否处于居民收入可支持的合理水平,直接反映房价水平与自住需求相匹配的程度大多数居民一般而言,在发达国家,超过6的价格与收入比可被视为泡沫区如图所示,在“中国35个大中城市家庭收入 - 收入清单”排名中,深圳,厦门和北京的排名进入前三,平均价格 - 35个大中城市的收入比为8.7值得注意的是,2014年,全国35个大中城市的市盈率在深圳排名第20位,排名第一,其次是厦门,北京,上海,广州,杭州和福州城市的价格与收入比分别达到15.5,14.5,11.9,11.8,10.8和10.8以深圳为例,其房价与收入比为20.2 2013年,深圳的房价与收入比仅为18,并飙升至近22.2,这意味着在深圳,一个家庭达到了城市的平均收入水平,如果你买一个100平方 - 米普通商品房实际需要20多年才能得到它想要的东西价格到底多少合理根据价格与收入比率估算,城市必须符合宜居标准在这个城市工作了六年的夫妇必须拥有一个70平的房子,或一个人的月薪一个可以买一平方米的房子如果你不买房子并租房子,租一个单独的房间和浴室(15平方米),那么租金不应超过工资的六分之一它会降价吗近年来,中国一线城市的房价一直居高不下,二线和三线城市的房价一直很严峻最近,中央经济工作会议在北京召开会议指出,解决房地产库存是明年经济社会发展的五大任务之一,明确鼓励房地产开发企业调整营销策略,适当降低商品房价格 “人民日报”大肆宣称房地产开发商:房地产库存压力大,开发商适当降价是最明智的选择即使中央政府大喊大叫,房地产公司真的愿意降价去股票吗在过去的经验中,开发商很少主动降价其中大多数都面临内部财务压力(如流动性压力)或外部市场竞争压力从目前来看,全国房地产市场的差异化仍然很明显在拥有大量股票的二线城市和三,四线城市,本月库存仍处于上升阶段一位全国大型住宅企业营销人士指出,“房屋销售是以市场为导向的经营如果库存无法清理,开发商必须已经放弃现在一些三四线城市甚至亏本卖出,基本上没有降价空间“ff5959f940b3bb786432bc9d5072158c_620.jpg(36.68 KB,下载次数:0)下载保存到相册2016-1-5 08:28上传d5777b6139e14c40cbc3ed5d021906bc_620.jpg(85.82 KB,下载次数:0)下载附件保存到相册2016-1 -5 08:28上传ccda882ff9450e6d128d4e830db9add9_620.jpg(26.05 KB,下载次数:0)下载附件保存到相册2016-1-5 08: